Какой выбрать тип фундамента для строительства дома

Какие существуют виды фундамента и как правильно его выбрать, с учетом местности, грунта и типа дома. Как театр начинается с вешалки, так и строительство дома – с выбора и закладки фундамента. Чтобы постройка прослужила десятки лет, основание должно быть качественным, правильным.

Что учитывать выбирая фундамента

Неправильный выбор фундамента для частного дома – причина появления трещин по стенам. Дефекты причина аварийного состояния. Во избежание проблем к выбору основания нужно подходить ответственно.

Показатель грунта – первое, что учитывается. Критерий является основополагающим. Перед строительством обязательно проведение геологических исследований. Берется проба почвы, по результатам проверки становится известен уровень подземных вод, возможность присадки строения, пучинистость.

Сколько будет весить дом – следующий критерий. Какая нагрузка будет приходиться на фундамент. Важно все: вес мебели, кровли, несущих стен и прочее. Чем цифра в результате меньше, тем лучше.

Глубина монтажа. Зависит от типа грунта, влажности, свойств, уровня залегания вод и прочее. При холоде грунт вспучивается, это дополнительная нагрузка, поскольку размер увеличится, опорная часть будет выталкиваться. Вспучивание неравномерное, конструкция постепенно повреждается.

Также важно учесть техногенные риски, ближайшие к территории постройки. Построенный дом увеличит нагрузку на грунт, на соседних зданиях это отразится не лучшим образом.

Типы фундаментов для частного дома

В строительстве применяется несколько видов фундамента. Конкретный выбор зависит не только от личных пожеланий, но и иных критериев.

Ленточный фундамент: в чем его отличие

Делится на несколько подвидов: монолитный, сборный. Первый классический, заливается непосредственно на объекте. Второй не может быть использован при строительстве многоэтажных домов.

Особенности сборного фундамента

Блоки готовые, из них собирают основание. Укладываются в подготовленную траншею, для связки используется стальная проволока. Оставшееся пространство заливается цементом. Минимальный срок службы составляет 150 лет. На этапе проектирования рекомендуется обратить внимание на длину блоков, резать их не просто.

Мелкозаглубленный

Используется при строительстве одноэтажных домов, кирпичных или деревянных. Грунтовые воды должны быть высоко. Глубина основания не более пятидесяти сантиметров, если грунт мягкий, то до семидесяти.

Фундамент недорогой, но жесткость недостаточная. Если дом построен из тяжелых металлов, могут образовываться трещины, период эксплуатации будет ограниченным. Армирование должно быть качественным.

Плитный фундамент для дома

Используется тогда, когда ни один другой вид фундамента не может быть возведен. Идеален для неустойчивого грунта, склонного к вспучиванию. Не боится глинистой, песчаной почвы, не страдает от ее промерзания зимой. Благодаря плиточному фундаменту строятся дома, здания с одним или двумя этажами.

Возведение проще в отличие от ленточного или свайного. Но есть и недостаток – стоимость высокая. Причем тратить приходится не только деньги, но и много времени. Возводится фундамент без заглубления, нагрузка на верхние слои грунта увеличивается. Не пострадает от низкой температуры, при подвижности почвы.

Фундамент может быть двух видов: монолитным, сборным. Первый приемлем для коттеджей, когда нужно усиление бетона. Второй вид подходит для возведения зданий с высокой нагрузкой.

Свайный фундамент

Еще одна разновидность фундамента, которая чаще выбирается при строительстве коттеджей. Материал разные, СИП-панели, брус, бревна. Разновидностей свай много, поэтому они популярны. Удастся найти даже такой вид, который подойдет для почвы с плохим качеством. Сваи имеют неограниченную длину, от пятидесяти и более метров. Расстояния достаточно для того, чтобы добраться до устойчивого слоя грунта, поэтому нагрузка может быть любой.

Столбчатый фундамент

Если цель сэкономить, то столбчатый фундамент поможет это сделать. Его стоимость ниже чем у ленточного, плитного. Перед монтажом основания устанавливается нижняя обвязка, из балок, бруса.

Забивать столбы нужно ниже того уровня, где промерзает почва. Длина столбов корректируется, а значит возможно строительство даже на неровной почве. Материал столбов – кирпич, бетон, камень. Могут быть двух видов: сборные, монолитные.

Особенности монолитного столбчатого

Использование целесообразно в тех местах, где подземные воды залегают глубоко. Каркас в виде арматуры, пренебрегать возведением запрещается, условие обязательное. Монтаж следующим образом:

• создается скважина;
• монтируются опалубки;
• берется каркас из арматуры и собирается;
• начинается укладка бетона.

Между столбами и скважиной будет образовано свободное пространство, заполняемое гравием, песком. Если этого не сделать, то при в момент промерзания грунта или его внезапной подвижности, опорная часть пострадает. На подвижной почве основание использоваться не может, устойчивость будет потеряна.

Сборный

Изготовлением столбов и платформы занимаются по отдельности. Непосредственно на объекте собирают единую конструкцию, используется сварка, бетонирование. Стоимость основания приемлема, монтаж простой. Но проблема в том, что использовать его можно не всегда.

Подходит для домов с одним, двумя этажами, без подвала. Для частных домов выбирают потому, что затраты минимальны. Будущая постройка не должна быть тяжелой, в противном случае основание не выдержит веса.

Утепление и гидроизоляция фундамента

Любой фундамент, будь он свайным, ленточным и так далее нужна гидроизоляция и утепление. Любой материал подвержен воздействию вод, они могут быть агрессивными. Для защиты может быть выбран один из вариантов, указанных ниже.

Обмазочная гидроизоляция

Для гидрозащиты материал самый простой. Используется битумная мастика для обмазки, наносится на поверхность, обработанную праймером.

Можно выбрать из более дорогих материалов – гидроизоляционная мастика, штукатурка. Также эффективны составы с глубоким проникновением, они защищают от глубоких вод. Это жидкая резина.

Оклеечная гидроизоляция

Материалы рулонные, в основу входит полиэфирная ткань или стеклохолст. Толь, рубероид, полиэтиленовая ткань – от использования лучше отказаться. Срок годности ограничен, не превышает пять лет, начинают постепенно рассыпаться, нуждаются в замене.

Рулонных материалов много – изопласт, экопласт, гидроизол и прочее. Обеспечивают фундаменту надежную защиту. Для направления используется строительный фен.

Поверхность выравнивается, очищается, промывается. При использовании рулонных материалов выравнивание особенно необходимо, иначе они могут быть повреждены.

Прежде чем наносить штукатурные составы, поверхность грунтуется. Наплавление материалов лучше производитель строительным феном, от газовой горелки воздержаться. Материалы на основе битума горят, при отсутствии должного опыта можно стать виновником пожара.

Избегая дождевых, талых вод, проводится дренаж. Готовая дренажная система может засыпаться простой песчано-гравийной смесью, выполняется отмостка, она является частью гидроизоляции.

Когда нужно утепление

Ленточный фундамент, подвальный этаж, устройства цоколя – нуждаются в утеплении. Оно должно быть ниже уровня промерзания грунта в конкретной местности. Для проведения термоизоляции отдают предпочтение материалам способным поглощать влагу. От использования минеральной ваты нужно отказаться, ее показатели не соответствуют необходимым.

После того как работы будут выполнены, к поверхности фундамента крепят листы утеплителя. На тыльной стороне слой из строительных смесей, обязательно сухих. По периметру также может быть клей. В его составе не должно быть ацетона, прочих веществ, способных разрушить пенопласт.

Листы крепятся горизонтально, снизу-вверх, минимум в два слоя. На схватывание состава уходит несколько дней, затем выполняется крепление утеплителя.

От чего зависит цена фундамента под строительство дома

Главный критерий, влияющий на ценообразование – вес будущей конструкции. Чем он больше, тем фундамент должен быть прочнее, соответственно на материалы придется потратить больше средств. Еще один критерий – какую несущую способность имеет грунт. В зависимости от того, какого типа почва, у основания должна быть дополнительная прочность, это опять-таки повлияет на конечную цену.

Для небольших, легких домов, подходит основание из свай, столбов. В дополнительной прочности не нуждаются, со своими задачами конструкция справляется самостоятельно. Для тяжелых домов основание ленточное, плиточное. Оно выдерживает большой вес, не страдает от плохой почвы. Уровень заглубления зависит от грунта, наличия подводных вод.

Стоимость фундамента увеличивает строение цоколя более 20 сантиметров. Если грунт непригоден для строительства, его можно исправить дренажом, иными системами. Но нужно понимать, стоимость работ возрастет.

Подводя итоги можно сделать вывод, повлиять на стоимость основания может:

1. Свойство и качество грунта. Если почва качественная, отрицательных характеристик почти нет, трудностей при возведении не будет. В специальном подходе нуждается подвижный и пучинистый грунт, стоимость работ возрастает.
2. Расход материалов. В зависимости от типа несущей конструкции, особенностей территории, материалов уходит разное количество. Это повлияет на необходимость строения подвала, глубину заложения и прочее.
3. Необходимость применения специального оборудования. Для многих оснований нужна тяжелая техника, за ее аренду придется отдать немалую сумму.

На стоимость работ влияет много факторов. Только после составления проекта, выбора материала, проведения геологических работ можно оценить примерные предстоящие расходы.

Ремонтные работы

Воздействие внешних факторов окружающей среды, подземные воды приводит к тому, что материал изнашивается.

К счастью, в современном строительстве достаточно методов для ремонта которые способны продлить срок эксплуатации зданию. При реконструкции восстанавливаются и укрепляться как отдельные части, так и конструкция полностью.

Главная задача при реконструкции – вернуть несущей способности прежнее состояние, усилить основание. Работы могут выполняться следующие:

• укрепление и усиление основания;
• работа с шириной подошвы, она увеличивается;
• работа с глубиной заложения, увеличивается;
• отдельные части либо конструкция полностью заменяется.

Во время ремонта изучается подземная, наземная часть. После того как будут получены результаты составляется план реконструкции.

При проектировании, постройки дома, выбору основанию уделяется внимание. Фундамент, выбранный правильно, позволит продлить срок эксплуатации дома, убережет от возникновения аварийных ситуаций.