Требуется ли ремонт крыши, покрытой рубероидом, и как его провести

Кровля, покрытая рубероидом, привлекает недорогой стоимостью, отличными эксплуатационными свойствами, стойкостью к влаге. Мягкий рулонный материал, для создания которого картон пропитывают нефтяным битумом, а тугоплавким обрабатывают поверхности снизу и сверху, имеет не только сильные, но и слабые стороны. При механическом воздействии рубероид покрывается трещинами, пузырьками, в отдельных местах разрывается. Продлить эксплуатацию мягкой кровли удается путем ремонта, для выполнения которого не обязательно привлекать профессионалов, но нужно приобрести вспомогательные материалы, запастись инструментами.

Как определить, что кровля нуждается в ремонте

Если крыша под рубероидом протекает, иногда достаточно заделать трещины, заклеить стыки. Чтобы понять, требуется ли более сложный ремонт, кровлю внимательно осматривают и проверяют на присутствие:

• впадин и углублений, где собирается влага;
• разрывов и потертостей, возникающих при механическом воздействии;
• вздутия покрытия, что происходит после попадания осадков внутрь;
• мха или плесени, образующихся при сильной сырости;
• скручивания краев материала;
• лужиц, появляющихся на поверхности крыши

Наличие мелких трещин, отслоение склеенных полотен, расхождение стыков указывает на необходимость выполнения текущего ремонта рубероида, при котором на поврежденные места накладывают заплатки.

При возникновении протечки или при выявлении неполадок, которые несут высокий риск ее появления проблемный участок в области верхнего покрытия заменяют или латают, экстренно приступая к аварийному ремонту.

При присутствии нескольких дефектов настилают новый слой кровельного материала поверх старого, который тщательно очищают от грязи и крошки и обрабатывают битумом, улучшающим адгезию рубероида. Такой метод починки возможен, когда покрытие не успело вздуться в результате пропитывания кровельного пирога влагой. Новый материал приклеивают или наплавляют к старому слою.

Когда в результате осмотра на крыше выявляют большое количество обширных участков, в которых скапливается вода, обнаруживают глубокие царапины и трещины, проводится капитальный ремонт рубероидной кровли, включающий:

• демонтаж поврежденного слоя мягкого покрытия:
• восстановление основания конструкции;
• обустройство гидроизоляции;
• формирование стяжки из цемента;
• настил нового материала;
• нанесение битумной мастики.

При восстановлении рубероида заплаткой кровля способна прослужить еще 2 года. После выполнения капитальной реставрации срок эксплуатации покрытия увеличивается вдвое, а то и больше.

Какие материалы необходимы для ремонта мягкой кровли

Для определения величины предстоящих затрат и сравнения расходов с финансовыми возможностями, прежде чем начать чинить кровлю, составляют смету, в которую включают все виды работ и материалы, необходимые для выполнения ремонта. Рубероид, что все чаще используют в качестве временного покрытия, легко заменяют более современными аналогами, основа которых изготовляется из фольги.

Проявляет высокую прочность на разрыв, с обеих сторон покрывается битумной мастикой металлоизолон. Содержит в составе вспененный полиэтилен, обработанный тонким алюминиевым слоем и защищенный пленкой, фольгоизолон. Эластичный материал выравнивает поверхность, переносит воздействие агрессивных веществ, не вбирает влагу, не выделяет опасных испарений, легко кроится без применения специальных инструментов. Однако оба вида покрытия имеют и недостатки. Материалы уязвимы к скачкам температуры, к минусовым значениям, становятся хрупкими на солнце, через 5 лет требуют ремонта.

Обладают повышенной пластичностью, более устойчивы к растрескиванию линокром, стеклобит, рубистик и другие битумно-полимерные покрытия, выпускаемые в рулонах. Эти материалы выдерживают отрицательные температуры, эксплуатируются до 20 лет, но укладываются минимум в 3 слоя, нуждаются в присыпке крошки из камня, в жару становятся мягкими.

Рулонное покрытие, что производится из каучука, смол из нефтеполимеров:

• выдерживает излучение солнца;
• годится для настила крыш с разным уклоном;
• проявляет устойчивость к окислению;
• переносит сильные морозы.

Укладывается материал в один слой, при монтаже не оставляет большого количества швов. Мембраны из каучука и полимеров фиксируются к основанию крепежом, специальным клеем, засыпаются щебнем, не теряют эксплуатационные качества почти четверть века.

Жидкие материалы, формирующие эластичное покрытие, наносятся на выровненное основание после смешивания с отвердителем, не образуют швов. Мастики не боятся низких температур, сохраняют свойства после воздействия ультрафиолета, не испаряют ядовитых компонентов. На срок эксплуатации жидких материалов влияет их состав, до 25 лет эксплуатируются мастики, содержащие бутилкаучук.

Новые технологии в ремонтных работах

При обширном повреждении мягкой кровли для устранения дефектов используются материалы, которые характеризуются повышенной прочностью и устойчивостью к неблагоприятным условиям. Новая технология, применяемая для ремонта покрытия, разрушенного на 40 % и более, основывается на использовании жидкой резины, что наносится холодным или горячим методом. Эластичная масса, которую получают из воды и полимерной мастики, сцеплялись с поверхностью, образует монолитное покрытие толщиной не более 2 мм, выдерживает температуры от -50 до +100°. Под герметичную кровлю, что переносит воздействие ультрафиолета, не попадают осадки, вызывающие ее разрушение.

Применение инновационной технологии дает возможность проводить ремонт без снятия кровли и использования химических веществ, вредных для здоровья человека, а также обеспечивает стойкость созданного покрытия к коррозии, к микроорганизмам, к грызунам и пернатым.

Разработанная около 2 десятилетий назад ВИР-технология предполагает переработку старого кровельного материала для повторного применения. Изношенное или поврежденное покрытие снимают, измельчают и отправляют в специальное устройство для расплавления. Под действием высокой температуры влага испаряется, картон превращается в целлюлозу, и, соединяясь с каучуками, полимерами, приобретает эластичность. Созданная паста, что наносится на основание крыши, наделяется гидроизоляционными свойствами, стойкостью к холоду и жаре.

Особенности текущего ремонта мягкой кровли

Если полотнище настеленного рубероида или полимерно-битумного материала отслоилось, приступают к его приклеиванию, для этого отставший фрагмент аккуратно приподнимают. Основание под покрытием освобождают от мусора и просушивают феном. Подготовленную поверхность обрабатывают мастикой и фиксируют полотнище клеем, обязательно промазывают образовавшийся шов.

Для самостоятельного приготовления состава понадобится бензин, зола или известь и битум, который нагревают до 180°. После испарения воды вещества смешиваются, а полученная мастика охлаждается.

Смолоподобное вещество вместе с наполнителями, добавляемыми постепенно, доводят в котле до 200° и проваривают, если надо получить горячую мастику.

Чтобы закрыть мелкие трещины:

Проблемный участок покрытия разрезают и извлекают при помощи топора. С зоны, что прилегает к повреждению, убирают мусор и грязь, вытирают пыль. Дефект замазывают герметиком или заливают битумной мастикой.

Поверх заделанной трещины фиксируют клеем кусок рулонного материала, перекрывающий поврежденную область. Заплату, что формируется из мастики, раскатывают валиком, создавая самый толстый слой заливки по краям.

Восстанавливают целостность кровли путем настила нового покрытия без снятия старого. Перед укладкой рулонного материала поверхность очищают от мусора, пыли и определяют, способна ли конструкция выдержать увеличенный вес.

Основные правила капитального ремонта

При сильном повреждении починить мягкую кровлю просто путем укладки свежего покрытия невозможно, нужно выполнять многоэтапный ремонт капитального типа, который начинается с удаления старого материала и утеплителя и требует сбивания стяжки. После выполнения подготовительных и демонтажных работ для восстановления функциональности и целостности кровли:

1. Заменяют пароизоляцию.
2. Чинят внутренний водосток и устанавливают воронки.
3. Придают основанию нужный уклон.
4. Укладывают новый утеплитель
5. Из песка и цемента формируют стяжку.
6. Настилают рулоны кровельного материала, что раскатывают параллельного нижней части крыши.

Последующие полосы, края которых смазывают битумной мастикой, должны перекрывать предыдущие и ложиться с нахлестом, равным 10 см. При укладке каждого слоя выполняется перевязка швов, при настиле верхнего на крышу наливают воду и проверяют, не образуются ли лужи на поверхности. Места, где скапливаются осадки, обозначают мелом и спускают жидкость. После просушивания кровли намеченные участки обрабатывают горячей мастикой.

Ремонт покрытия завершают нанесением рубероида, толи или пергамина, защищающего кровлю от огня. Поверх этих материалов заливают нагретую мастику и насыпают каменную крошку, которую вдавливают в битум. Когда работы выполняются нанятыми специалистами, после завершения ремонта собственнику строения советуют оценить, правильно ли уложены полотнища, плотно ли прилегают края покрытия к основанию, проверить не течет ли крыша в дождливую погоду.

Как ремонтировать мембранную кровлю

Механическое воздействие, некачественный настил материала, что производится из каучука или содержит полиэфирные волокна, приводит к расслоению швов, образованию разрывов и порезов. Устраняют дефекты на мембранной кровле 2 способами, при первом поврежденное место зачищают и обрабатывают растворителем, а затем на поверхность феном приваривают заплатку, вырезанную по размерам, но несколько большей, чем проблемная область. При применении второго способа на место дефекта приклеивают кусок мембраны.

Если на кровельном покрытии расходятся швы, тщательно протирают область соединения полотнищ. В образовавшийся зазор помещают фен, и, продвигая его по стыку роликом, удерживаемым в другой руке, мембрану прижимают к соплу. Затем в щель подают воздух и одновременно прокатывают притиснуть полотно. На место пайки фиксируют заплатку круглой формы.

Для стыковки швов, участок, где они разошлись, обезжиривают и наносят отрезок самоклеящейся ленты, с которой снимают защитную пленку и закрепляют на подготовленное покрытие.

Когда кровля повреждена более, чем на половину, снимают старую мембрану, демонтируют стяжку, удаляют утеплитель, пароизоляцию и приступают к укладке новых материалов.

Ремонт мягкой кровли: технология работ жидкой резиной

При повреждении крыши, которая залита материалом на основе битума, место, где нарушена целостность кровли и пространство вокруг нее пропитывают жидкой резиной. На полимерную мастику наносят стеклоткань, на которую укладывают второй слой жидкой резины и оставляют на сутки для просыхания. Базовое покрытие, состоящее из 2 слоев, снова обрабатывают мастикой, проявляющей устойчивость к излучению солнца.

Капитальный ремонт рубероидной кровли

Для продления срока эксплуатации покрытия из мягкого рулонного материала старый изношенный слой снимают, выемки и другие углубления заливают бетоном. Для улучшения адгезии выровненную поверхность обрабатывают праймером. На нанесенный битумный состав с помощью газовой горелки наплавляют сначала один, а затем другой слой рубероида.

Особенности выполнения ремонтных работ на мягкой кровле в зимний период

Крыша иногда начинает протекать в самый неподходящий момент. В холодный сезон, когда талая вода просачивается через трещину или стык, нужно не ждать весны, а срочно приступать к ремонту кровли. Работы проводятся при повышении температуры минимум до +5. Крышу освобождают от снега, просушивают и накрывают тентом. Газовой горелкой рубероид наплавляют, только если в качестве утеплителя укладывался материал, устойчивой к возгоранию. Проявляют стойкость к огню стекловолокно, каменная вата.