С чего складывается цена ремонта магазинов под ключ

Если покупателям нравится интерьер, атмосфера, удобство размещения товаров, опрятность полок, чего добиваются грамотным выполнением ремонта торгового помещения, они не уходят без покупки, что приносит владельцу стабильный доход и прибыль.

Типы ремонта магазинов

При обновлении интерьера торговых помещений, большинство которых предприниматели берут в аренду, важны сроки. Чем дольше выполняется ремонт магазина, тем позже появится выручка от продажи товаров.

Если работы выполняются в короткое время, это не должно сказываться на качестве. Безликий интерьер отталкивает покупателей и в следующий раз за товаром они не захотят идти сюда.

Предприниматель умеет считать финансы и планируя ремонт, старается оставить деньги на зарплату продавцам, на закупку для продажи вещей и продуктов. Цена услуг является не менее важным критерием, чем их качество и сроки выполнения. Строительные бригады предлагают следующие типы ремонта торговых центров:

• при косметическом выполняется отделка помещений, не требующая перепланировки;
• при капитальном заменяются окна, двери, обновляются основания, устанавливаются стены, перегородки;
• при дизайнерском воплощается оригинальный проект, разработанный специалистом.

При ремонте торговых помещений учитывают специфику товара, что будет продаваться.

Ремонт магазина в котором планируют создать бутик, продающий брендовую одежду, предполагает оформлении интерьера, выделение места для примерочной, для оборудования большого количества стоек.

Косметический ремонт магазина

Если предприниматель, взявший в аренду торговое помещение, желает создать комфортные условия для продавцов, благоприятную атмосферу для покупателей и освежить интерьер, выполняется косметический ремонт, который проходит в несколько этапов.

Начальный этап ремонта включает разборку и демонтаж старых покрытий пола, стен, удаление побелки потолка, очистку поверхностей от грязи и пыли, затем переходят к выравниванию оснований и подготовке к отделке. Бетонную стяжку делают, когда настилается линолеум, укладывается плитка или ламинат на пол.

При ремонте торгового центра смотрят потолок, и часто владельцы отдают предпочтение практичным навесным конструкциям. Сначала профессионалы отмечают линию горизонта, точки уровня и рассчитывают количество плит, а затем:

• закрепляют шурупами пристенные уголки,
• устанавливают направляющие профили;
• просверленные отверстия закрывают пробками, куда вкручивают дюбели;
• собирают вертикальные подвески;
• монтируют, начиная с угла гипсоволоконные плиты.

Чтобы добавить эстетичности потолку, используют осветительные щиты с лампочками, которые в нем устанавливаются.

После завершения монтажа навесной конструкции делают бетонную стяжку под плитку, которую чаще других материалов используют для покрытия пола в торговом центре. Кафель, обладающий повышенной прочностью, без проблем отмывается, выдерживает нагрузку.

При выполнении косметического ремонта в помещении, арендуемом под элитный магазин, по заказу владельца делают наливные полы 3D, которые выглядит оригинально, маскирует неровности, не трескаются, эксплуатируется десятилетиями.

Стены в окрашивают в тон, соответствующий общему дизайну помещения. Для этого используют алкидные, полиуретановые водоэмульсионные составы с матовым или блестящим эффектом.

Пластиковые панели, которыми обшивают стены, привлекают практичностью, положительно влияют на имидж.

Стоимость ремонта косметического, что выполняется профессиональными бригадами в помещении, которое сдается под торговый центр или магазин, в среднем составляет 2 тыс. р. на 1 м2, отдельно закладываются затраты на приобретение материалов.

Черновой ремонт гипермаркета

После удаления старого полового покрытия, очистки от отделки стен и потолка в помещении, что арендуется под торговый центр, приступают к черновому ремонту, в который входит подготовка поверхностей к дальнейшему оформлению, подведение коммуникаций. Перед разделением пространства на зоны заменяется электропроводка и монтируются системы вентиляции, обогрева, кондиционирования, устанавливается новая сантехника, обустраиваются лестничные проемы.

При выполнении чернового ремонта в торговом центре:

• добавляют перегородки;
• шпаклюют и оштукатуривают стены;
• готовят к оформлению потолок;
• делают стяжку пола под покрытие.

Стоимость работ, проводимых при предчистовой отделке, определяются с учетом площади помещения, цены приобретаемых материалов. Какие услуги предоставляет бригада или компания, заказчики узнают, познакомившись с прайсом. При ремонте под ключ заменяются окна, устанавливаются новые двери, которые подбираются под стиль торгового центра.

Чистовой ремонт минимаркетов

После разделения помещения на зоны, обустройства коммуникаций, переходят к отделке торговых центров. На этом этапе устанавливаются светильники, розетки для подключения холодильников и другого оборудования. Для чистового оформления стен используют пластиковые панели, виниловые обои, наносят краску:

• акриловую.;
• силикатную;
• латексную.

Проявляют стойкость к влаге, к механическим воздействиям применяются при чистовом ремонте ТЦ, создают рельефные рисунки фактурные краски. При добавлении в готовый состав крошки мраморной или гранитной, получают покрытие, которое придает помещению торгового центра оригинальность и стильность.

Дизайнерский ремонт магазина

На внутреннее оформление торгового центра влияет номенклатура товара, который будет в нем продаваться, планировка и цвет помещений, устанавливаемое оборудование, освещение, название магазина. При составлении дизайнерского проекта придерживаются правил обслуживания и набрасывают маршруты, совершаемые покупателем, продавцами, что помогает правильно расположить прилавки, секции, примерочные, выбрать форму витрины, выделить место для хранения товара.

При оформлении помещений в магазине дизайнеры:

• отказываются от элементов, что не воспринимается человеком;
• выбирая оттенок интерьера, следят за его соответствием назначению товара;
• не используют большого количества контрастных расцветок;
• учитывают стиль и концепцию бренда.

С помощью дизайна маскируют недостатки помещения. Визуально увеличивают пространство в косметическом салоне или магазине грамотной отделкой, установкой оригинальных зеркал.

При выборе стиля интерьера и материалов для отделки дизайнеры ориентируются на товар, что будет продаваться. Магазин подарков часто оформляют в лофте, Для торгового центра, торгующего импортной мебелью, выбирают классику.

Капитальный ремонт в магазине

Если помещение предприниматель арендует под магазин, находится в нормальном состоянии, выполняются работы, которые улучшают его внешний вид. При покупке объекта недвижимости, где неровные стены, требуется перепланировка, разрабатывается проект, для воплощения которого выполняется капитальный ремонт магазина, включающий общестроительные работы, замену инженерных сетей, предчистовую и финишную отделку.

При составлении плана графика учитывают размеры торговой площади, форму обслуживания и расположение здания.

Комплексный ремонт магазина под ключ

Оригинальное оформление торгового зала привлекает покупателей, удобство размещения подсобных помещений, уютная комнате комната отдыха делают комфортной работу продавцов, обслуживающих клиентов. После ремонта магазина под ключ, для выполнения которого приглашают профессионалов, что штукатурят и отделывают стены, укладывают плитку, меняют коммуникации, устанавливают подвесные потолки, заказчику сдается помещение с дизайном, соответствующим концепции бренда и выделяющим его среди конкурентов.

Демонтажные работы

Прежде чем начинать ремонт пространство освобождается от мебели и других предметов, а затем обрываются обои, очищается штукатурка, побелка, обдирается краска, снимается покрытие с пола. Разбираются перегородки, сносятся стены, демонтируются дверные коробки, оконные рамы, инженерные коммуникации, когда планируется ремонт магазина под ключ.

Кровельные работы

Крыша торговых центров, которые посещает большое количество людей, должна выдерживать значительные нагрузки, защищать от дождя и снега. При капитальном ремонте и реконструкции здания выполняются кровельные работы, при которых полностью или частично разбирается старая конструкция крыши. Из прочных брусьев, пропитанных специальными составами вместо прогнившей или пришедшей в негодность стропильной системы, собирается новая, на которую монтируется обрешетка.

Из утеплителя и паро-и гидроизоляционного слоя создается кровельный пирог. После того как отремонтируют или установят новую водосточную систему, настилают металлочерепицу или другое покрытие.

Фасадные работы

Чтобы торговый центр выглядел ярко и привлекательно не только внутри, но и снаружи, при ремонте здания уделяют внимание фасаду. Материал для отделки лицевой стороны магазина или павильона выбирают с учетом общего стиля и чаще используют:

• сэндвич-панели;
• плитку фасадную;
• металлокассеты.

Пластины, которые делают из стали, меди, латуни и покрывают полимером и при отделке фасада помогают создать запоминающийся дизайн. Сэндвич панели привлекают быстротой установки, оригинально смотрятся на любых строениях, в отличие от металлокассет имеют слой утеплителя.

Монтаж внутренних сетей

Для безопасной эксплуатации торгового оборудования, электронной техники, для комфорта продавцов и покупателей устанавливается водопровод, обустраиваются системы обогрева, канализации, сигнализации и др. Перед монтажом внутренних сетей, что подключаются к внешним в соответствии со строительными нормами, составляется план проведения работ, выбираются и комплектуются отдельные элементы, уточняется, какое оборудование будет использоваться для прокладки инженерных сетей.

Наружные трубопроводы

В помещениях под магазины, для обустройства водоснабжения и канализации, включающей насосные станции, приемные стоки, в земле прокладываются наружные трубопроводы, глубина заложения которых определяется проектом и предотвращает замерзание или перегрев движущейся жидкости.

Уклон обеспечивает скорость транспортировки потока в самотечных трубопроводах, в напорных освобождает участок от скопившегося воздуха.

Монтаж инженерных сетей

Прокладка коммуникаций, что проводится при капитальном ремонте в торговых центрах и павильонах, требует от специалистов высокой квалификации. Монтаж внешних сетей к которым относят наружное освещение, канализацию, водопровод, теплоснабжение, обеспечивают безопасность и комфортные условия эксплуатации для торговли товарами. К внешним инженерным сетям подключается отопление, вентиляция и другие системы.

От чего зависит стоимость

Чтобы выделиться на фоне конкурентов, привлечь покупателей предприниматели не только расширяют номенклатуру товаров, но и стараются сделать качественный ремонт торгового зала, установить современное оборудование, ярко и самобытно оформить интерьер. Появление большого количества новых магазинов повышает спрос на услуги дизайнеров, монтажников, строителей.

Стоимость ремонта зависит от его вида – косметический или комплексный, от площади и состояния помещения, от цены материалов, от сложности работ. В среднем до 10 тыс. рублей за 1 м2 профессионалы делают ремонт магазина под ключ.