Ремонт квартир под ключ в Ростове-на-Дону не требует непосредственного участия владельца, избавляет заказчика от необходимости поиска маляра, электрика, помогает сэкономить время, в короткий срок обновить жилье.Люди которые занимаются бизнесом, трудятся в офисе или цеху, затевая ремонт жилья, сталкиваются с нехваткой времени, с финансовыми расходами, со сложностями, возникающими при составлении плана работ, приобретая материалы на облицовку или покраску. Не каждый человек знает, как провести проводку, расположить розетки, умеет подключать сантехнику.
Что такое ремонт под ключ
Комплекс мероприятий предоставляемых специализированной компанией, позволяющий провести перепланировку жилья, купленного на вторичном рынке, обустроить квартиру в новостройке, создать оптимальные условия для жизни владельца, называется ремонтом квартиры под ключ.
В ремонт квартир под ключ входит оба вида отделки комнат – финишная и черновая. Перечень услуг предполагает прокладку трубопровода труб, разводку электросети, подключение светильников, установку ванны, душевой кабины.
Какие работы включает ремонт квартиры под ключ
После подписания договора с компанией у владельца отпадает необходимость в поиске надежного сантехника, маляра или плиточника, не приходится ездить за краской или декоративной штукатуркой, нанимать машину для перевозки гипсокартонных листов, панелей ПВХ, цемента, песка.
Ремонт квартиры под ключ начинается с ее осмотра и проведения замеров, которые используются для составления сметы и проекта. Большинство предлагаемых подрядчиками вариантов включает перепланировку, позволяющую увеличить жилую площадь по максимуму.
В ремонт квартиры, что выполняется сотрудниками специализированной компании, входит:
- составление дизайн-проекта с учетом предпочтений клиента;
- выбор материалов для облицовки и отделки комнат, коридора, лоджии:
- очистка поверхностей и демонтаж старых сетей;
- замена старых перегородок;
- проведение электропроводки;
- монтаж и подключение сантехники.
После выравнивания стен профессионалы приступают к отделке, по желанию заказчика клеят обои, наносят лак или цветную штукатурку. Стяжки пола настилают линолеум, доску паркетную, укладывают ламинат. По согласованию с клиентом мастера натягивают пленочное полотно или монтируют подвесные конструкции.
Что входит в ремонт квартир под ключ
На перечень строительных работ, включаемых в договор, что подписывается между клиентом и фирмой, влияет то, в каком состоянии находится квартира. Стандартный пакет предполагает:
- планирование дизайн-проекта;
- разработку сметы с расчетами стоимости материалов;
- замену водопровода – частичную или полную;
- электромонтажные услуги;
- выравнивание поверхностей;
- извлечение старых окон и дверей;
- внутреннюю отделку;
- стяжку пола и настил покрытия;
- вывоз отходов и мусора.
В договор, подписываемый между фирмой и клиентом, по согласованию сторон включают и другие работ. В расширенный список ремонта квартиры иногда входят дополнительные пункты, среди которых прочистка вентиляции, подключение встроенной техники, сборка мебели, инсталляция или реставрация раковины.
Выгода такого подхода в ремонте
Планируя самостоятельно сделать ремонт, владельцу жилья стоит быть готовым к выполнению громадного объема работ. Если отказаться от услуг профессиональной фирмы, удается сэкономить на удалении старой отделки, на покраске стен, затратив на это массу времени, однако не все получается сделать самому. Для разведения электросети приходится нанимать электрика, для подведения водопровода перечитать массу объявлений, чтобы найти нормального сантехника. Если неправильно организовать работу, возрастают затраты на материалы и их доставку, увеличивается время на ремонт.
Компании, предоставляющие строительные услуги, часто сотрудничают с импортерами и экономят на закупке декоративной штукатурки, ПВХ-панелей или гипсокартонных листов 10, 15, а то 20%, что снижает себестоимость работ, уменьшает цену услуг для клиента.
Ремонт под ключ квартиры получается выгоднее, чем, когда отдельно заказывается выполнение 2 типов отделки – предварительной и финишной. Стоимость пакета работ ниже, чем суммарная цена каждой из услуг.
Преимущества ремонта квартиры под ключ
Хотя часто хозяева квартир стараются сами очищать стены от осыпающейся штукатурки, настилать линолеум, покрасить панели, но для подключения бытовой техники, проведении воды обращаются к мастерам. Ремонт под ключ освобождает у клиента, подписавшего договор с фирмой время на выполнение должностных обязанностей, на отдых или путешествие, после которого человек возвращается в обновленную и уютную квартиру.
Среди достоинств ремонта под ключ называют:
- качество услуг;
- возможность внесения изменений во время работ;
- экономия времени на поиск мастеров, на приобретение и доставку материалов.
Клиенту, подписавшему договор со специализированной фирмой, не доводиться переживать о том, что дизайн-проект будет не реализован, работы затянутся на продолжительное время, поскольку компания отвечает и за качество услуг, и за сроки выполнения.
Недочеты или погрешности, обнаруженные после ремонта, который проводится поэтапно в строгой последовательности, быстро устраняются, ведь виноватого искать не приходится.
Фирма, с которой подписывается договор на ремонт квартиры в новостройке или в купленной на вторичном рынке, при наброске проекта, что разрабатывается квалифицированным инженером, предлагает разные варианты и выслушивает пожелания клиента.
Что входит в стоимость ремонта под ключ, от чего она зависит
Прежде чем обращаться в фирму предоставляющую комплексные строительные услуги, владельцы жилья, нуждающегося в обновлении, хотят знать, из чего получается стоимость ремонта. Для облегчения выполнения расчетов при планировании проекта, для определения нужного материалов, сравнения разных вариантов пользуются онлайн-калькулятором.
Предварительная стоимость ремонта рассчитывается при составлении сметы и зависит от размеров квартиры, ее состояния.
Чтобы узнать предварительную цену, в которую обойдется ремонт, суммируют стоимость работ, включая:
- демонтажные;
- сантехнические;
- транспортные;
- вентиляционные.
Возведение или удаление перегородок, выравнивание и штукатурка поверхностей, покраска, оклейка пленки или цветных полотен, установка дверей, стяжка пола, монтаж потолочного покрытия, все это, как и укладка ламината или плитки, уборка и вывоз мусорных отходов включается в стоимость ремонта квартиры под ключ.
Если в процессе работы возникает потребность в дополнительных материалах или услугах, отдельно подписывается соглашение, где ставится их стоимость. Общая сумма ремонта фиксируется в договоре, вносится в смету.
Советы юристов в отношении договора подряда
При заказе ремонта квартиры у специализированной фирмы клиент платит и за материалы, и за сделанную работу. Чтобы избежать неприятностей, получить некачественные услуги, составляется договор, регулирующий отношения между подрядчиком и клиентом. После подписания документа исполнитель обязуется выполнить ремонт с учетом согласованных пунктов в срок.
Конфликтная ситуация рассматривается в суде при наличии договора завизированного подписями обеих сторон.
При заключении документа на ремонт квартиры учитываются нюансы, возникающие при оплате материалов, их транспортировке. Когда для работ используется продукция подрядчика, ее стоимость добавляется в цену комплекса услуг.
Акт выполнения работ исполнитель и клиент подписывают после завершения ремонта. При выявлении недостатков после завершения ремонта владелец квартиры дает исполнителю время на устранение погрешностей. Когда обнаруживается серьезные недочеты, подрядчик обязан решить проблему за свой счет или вернуть часть денег заказчику.
В договоре, что подписывают стороны для узаконивания отношений, образец которого несложно найти в интернете, заполняются все основные пункты, в один из них заносятся сведения из паспортов исполнителя и подрядчика, в роли которого выступает юридическая фирма и физическое лицо. Если ремонт проводится компанией, указывается ее название, ставится подпись руководителя.
В пункт, именуемый «Предметом договора» включается перечень работ, место выполнения – отдельная комната или квартира.
В договоре прописываются условия оплаты, что по решению сторон проводится заказчиком исполнителю частями, по факту, за каждую услугу или за этап работы.
Если подрядчик сам закупает материалы, в отдельный пункт выносится их стоимость, фактура, цвет, количество, какой производитель выпускает продукцию.
Выгоден ремонт обладателям хрущевок», нуждающихся в перепланировке для увеличения полезной площади, в большом объеме работ для обновления дизайна, улучшения функциональности.