Алгоритм работ по ремонту крыши на даче или частном доме

Кровля защищает дом от осадков и холода, но, как и все части строения, со временем перестает выполнять свои функции и нуждается в ремонте. Материалы, используемые для настила крыши, отличаются сроком службы, при окончании которого увеличивается риск появления протечек, что чревато загниванием конструкции из дерева, обрушением стропильной системы.

В каких случаях ремонт крыши особенно необходим

Чтобы починить кровлю на даче или в загородном коттедже, нужно знать характеристики материала, использованного для настила, сколько времени он эксплуатировался, изучить нюансы, возникающие при монтаже. Без ремонта крыши обойтись невозможно, если нарушилась ее геометрия, целостность покрытия, когда выявлены ошибки, допущенные при возведении конструкции, что срочно нуждается в устранении.

Ремонтные работы разного уровня сложности проводятся с целью замены старого материала на новое покрытие, при увеличении потерь тепла, при продолжительной эксплуатации кровли, для облагораживания ее внешнего вида, изменения конфигурации. Ремонт крыши на даче выполняется, если при монтаже не были закрыты щели в теплоизоляции, неровно установлена обрешетка, панели или плиты кровли прилегают неплотно.

Металлочерепица

Листы, которые производятся из стали и алюминия и покрываются полимером различных оттенков и цвета, выглядят привлекательно, годятся для настила кровли в любых условиях климата. К ремонту крыши из металлочерепицы приступают в нескольких случаях:

• покрытие деформировалось, погнулось или поржавело;
• листы прилегают неплотно;
• краска выцвела или облазит.

Чтобы заменить пришедший в негодность кровельный материал, выкручивают саморезы, которыми закрепляется металлочерепица. При косметическом ремонте меняют отдельные листы, при капитальном – снимают покрытие, настилают новый материал.

Стальная фальцевая

Вследствие ошибок, допущенных при монтаже, при повреждении кровли обледеневшим снежным настом, при эксплуатации крыши после завершения срока между листами фальцевой кровли образуются зазоры, ржавчина, покрытие начинает разрушаться. Перед ремонтом советуют определить место протечки, для чего нужно обследовать чердак.

Шифер

Плоские или волнистые листы из асбестоцемента, что привлекают владельцев дач доступной ценой, при своевременном уходе эксплуатируются не менее 10 лет. Поверхность шифера повреждается ветками деревьев, падающих при шквальном ветре, затекающей водой, что скапливается возле труб и дымохода. При неправильном монтаже крепежа вокруг шурупов появляются отверстия, которые увеличиваются в размерах, ухудшая жесткость материала. При перекосах листов внутри образуются трещины, что опасно возникновением протечки.

Как понять объем необходимого ремонта кровли

Чтобы определить, сколько потребуется материала для обновления крыши, проверяют, нет ли на стропилах гниющих участков, признаков повреждения древесины вредителями, грибком, оценивают состояние каркаса и гидроизоляции. Перед ремонтом кровли исследуют вентиляцию и водосточную систему, удаляют собравшийся внутри мусор. Для выявления дефектов в кровле при нарушении ее целостности используют камеры с инфракрасной подсветкой.

Если при осмотре обнаружены повреждения в стропилах, отвечающих за равномерность нагрузки крыши на другие элементы строения, система нуждается в капитальном ремонте. Теплоизоляция, залитая водой при протечке, утрачивает свойства и требует замены.

Объем кровельного материала, что настилают вместо изношенного, определяют по полному размеру крыши, из которого отнимают площадь, занятую дымоходами и слуховыми окнами.

Для определения объема материала, требуемого для создания желобов, отдельно рассчитывают необходимое количество черепицы, шифера, профнастила или ондулина. Площадь рулонной или асбестоцементной кровли с учетом карнизных свесов исчисляют по длине ската, уменьшенной на 7 см.

Какие есть виды ремонта кровли

В зависимости от того, что привело к ухудшению характеристик крыши, определяют, каким способом устранить недостатки, что влияет на себестоимость работ, прикидывают срок проведения ремонта.

Плановый

Почаще проверяя состояние кровли на даче, особенно после ливней, схода обледеневшего снега и ликвидируя своевременно незначительные повреждения, удается предотвратить появление протечек, отодвинуть срок проведения капитального ремонта.

Аварийный

Если после возведения крыши владелец дачи не осматривал кровлю, не менял поврежденный крепеж, прогнувшиеся листы металлочерепицы, перекошенный шифер, приходится в аварийном порядке устранять протечку, срочно восстанавливать стропильную систему, утратившую целостность.

Косметический

Для обновления внешнего вида кровли приступают к покраске, к замене крепежа и декоративных элементов, что не требует больших расходов. Покрытие поверхностей лаком, акриловым или латексным составом, что входит в перечень работ, выполняемых при косметическом ремонте, защищает крышу от ржавчины, гниения, продляет срок эксплуатации.

Капитальный

При повреждении стропильной системы, теплоизоляции, несущего каркаса, утрате целостности кровельного покрытия приступают к капитальному ремонту, требующему большого количества средств на приобретение материала, на оплату услуг профессионалов, выполняющих сложные работы.

Реконструкционный

Когда при проектировании и возведении крыши допускались ошибки, они корректируются и дорабатываются путем проведения реконструкции. При добавлении к дому одной или нескольких пристроек ремонт такого типа включает не только обновление кровельного материала, но и создание каркаса, что у владельца дачи, который плохо понимает, как устроена крыша, вызывает сложности с выполнением.

Ремонт стропильной конструкции

Если элементы системы пострадали частично, вместо демонтажа стропил заменяют или укрепляют отдельные детали. Для усиления поврежденной конструкции:

1. Части стропил, что отходят друг от друга, выравнивают домкратом и соединяют, подгнившие места очищают.
2. С двух сторон прибивают гвоздями накладки из дерева длиной до метра и толщиной не менее 5 см.
3. В отверстия, просверленные в досках снизу и сверху, вставляют болты, которыми закрепляют накладки.

Если стропила частично сгнили, конструкцию подпирают стойками и вырезают поврежденное место. Из прута, который сваривают из металла, мастерят протез длиной в 2 раза большей, чем удаленная часть. Конструкцию надевают на стропило, спиленным торцом которого упираются в опору протеза, ставят на мауэрлат.

При плохой вентиляции воздуха внутри чердачного помещения активизируются споры грибков и начинает гнить древесина, из которой сделаны конструкции крыши. При повреждении мауэрлата измеряют температуру в области верхней границы утеплителя, изучают особенности движения воздуха, создают слуховые окна, пробивают продухи шириной до 25 мм. Утеплитель, что успел слежаться, разрыхляют или увеличивают толщину материала наполовину, обновляют пароизоляцию, расположенную над ним.

Тепло, гидроизоляция и ее ремонт

Когда при осмотре крыши выявлено, что в материалы, из которых собирается «кровельный пирог», попала вода, снаружи конструкции извлекают гидроизоляционную мембрану и удаляют намокшие плиты утеплителя. Между стропилами, поверхность которых просушивают от влаги, закрепляют новый материал. При повреждении пароизоляции старую мембрану демонтируют и заменяют цельными плитами.

Ремонт кровли из металлочерепицы

После усиления стропильной системы, восстановления функциональности «пирога» настилают кровельный материал. Для предотвращения образования конденсата между изоляцией и покрытием делают вентиляционный зазор. При текущем ремонте заменяют пришедшие в негодность детали или накладывают заплатки.

Металлочерепица, которая производится путем штамповки из оцинкованной стали, отличается разнообразием оттенков, формой, сохраняет вид и свойства более 25 лет. Профилированные листы толщиной от 0,4 мм, которыми настилают крышу, укладываются на обрешетку шагом, равным от 30 до 40 см. Кровля из металлочерепицы повреждается:

• при неправильной эксплуатации;
• при износе материала;
• при отсутствии своевременных мероприятий по обслуживанию;
• при нарушении технологии настила покрытия.

Прежде чем приступить к ремонту кровли определяют места протечек, образовавшиеся на поверхности отверстия и просветы, пропускающие воду внутрь крыши, изъяны полимерного покрытия, возникающие при механическом воздействии, отслоение листов в точках крепления. Если чердак заливают осадки, приходится срочно выполнять аварийный ремонт, при котором для прекращения протечки заделывают дефекты любым материалом, что оказывается под рукой.

Для увеличения срока службы крыши владелец дачи заменяет отдельные листы черепицы, наносит краску на выгоревшую поверхность, что делают при профилактическом ремонте.

Если обнаружены повреждения в стропилах, половина кровельного покрытия пришла в негодность, настилают новый материал, решают, заменять ли полностью инженерную конструкцию крыши или отдельные элементы, что требует капитального ремонта.

Когда в панелях из металлочерепицы выявлены отверстия размером до 5 мм:

1. Со всех сторон повреждения, захватывая минимум 3 см, снимают краску или удаляют покрытие из полимера.
2. Очищенные поверхности обезжиривают, герметизируют зазоры и трещины.
3. После затвердения состава на обработанный участок наносят краску, идентичную цвету металлочерепицы.

Если отверстие в кровле охватывает до 10 мм, поверхность, окружающую повреждение, очищают и протирают обезжиривающим средством. По периметру дефекта толстым слоем наносят герметик, поверх которого кладут латку из стеклохолста. Удобнее пользоваться самоклеящейся лентой, которая продается в рулонах и покрывается битумно-полимерным составом. Алюминиевый слой, что наносится на поверхность герметического материала, содержащего стеклоткань, окрашивают в цвет, что легко подбирается под тон черепицы.

Чтобы закрыть образовавшееся отверстие, из рулона ленты, толщина которой 1,5 мм, вырезают заплатку, что должна быть больше дефекта с каждой стороны на 5 см. Лоскут накладывают на поврежденный участок, очищенный от влаги и мусора, прижимают валиком.

При образовании на поверхности металлочерепицы отверстия, превышающего размером 10 мм, панель приходится заменять. При демонтаже кровельного материала, листы которого фиксируются через волну к обрешетке, извлекают крепеж, удерживающий верхнюю часть.

Ремонт водостоков крыши дома

Кровля, фасад дачи разрушаются под действием осадков, что происходит при полном или частичном повреждении трубы, отвечающей за водоотвод. При монтаже водосточной системы как владельцы дачи, так и нанятые строители часто допускают ошибки, что негативно сказывается на ее функционировании, одной из которых считают установку желобов под неправильным углом. По нормативам величина уклона должна составлять от 3 до 7°.

При несоответствии разницы высот монтажа конца одного желоба и другого, расположенного на противоположной стороне, вода, наполняющая лотки, стекает слишком медленно, переливается за края или приводит к появлению заторов. Для устранения проблемы:

1. Разбивают дождевой лоток и определяют место для установления его верхнего конца.
2. С отступом от края карниза сантиметров на 30 см фиксируют кронштейн, к которому привязывают нить, натянутую вертикально.
3. Там, где будет монтироваться другая крепежная конструкция, наносят метку.
4. От обозначения вниз опускаются на расстояние от 3 до 7 мм и закручивают второй кронштейн, к которому тоже привязывают нить.
5. По натянутой линии с интервалом, достигающим 60 см, располагают промежуточные крепежные элементы, на них монтируют желоба.

Вертикальные трубы фиксируются хомутами из пластика, которые прибивают к стенам дюбелями или закручивают саморезами, соблюдая шаг в границах от 1,5 до 2 м.

Сложности возникают, когда кронштейны закрепляют на желоба. Чтобы не поднимать кровлю, не разбирать софиты, выбирая для фиксации горизонтальные торцы, при ремонте водосточной системы крепежные элементы устанавливают на лобовую доску.

Когда при монтаже желоба кровельный материал настилается на расстоянии, превышающем одной трети их ширины, вода не попадает в лоток. Для устранения изъяна из лобовой доски извлекают кронштейны, устанавливают под них подкладки. Для уменьшения зазора монтируют крепеж с меньшим выступом.

Элементы водостока повреждаются при сходе заледеневшего снега, ломаются при длительной эксплуатации. Потрескавшиеся фитинги, трубы, воронки не ремонтируются, а заменяются новыми экземплярами. Чтобы извлечь лопнувший желоб, раскручивают кронштейны, которыми крепятся лотки, на место удаленного элемента монтируют новый, подобранный по оттенку и размеру.

Для усиления герметичности соединяемых участков стыки лотков заделывают силиконовым герметиком, оценивают уклон водостока.  При замене труб на вертикальных стояках, хомуты не снимаются, а вытягиваются поврежденные экземпляры, на место которых устанавливаются новые.

Мелкие трещины, появляющиеся на водостоке из металла, покрывают толстым слоем резиновой краски. В системах, созданных из пластика, бреши закрывают путем сварки двухкомпонентным составом, заполняющим пустоты, что не дает трещинам увеличиваться в размерах.

При повреждении крепежа, расстегивают хомут, извлекают трубу, выкручивают саморезы и вставляют новые элементы. Для извлечения кронштейнов, что фиксируются к обрешетке, снимают часть кровли и приподнимают край свеса.

Чтобы избежать частых ремонтов водостока, поздней осенью прочищают лотки и трубы от обломанных веток, листьев специальным скребком, веником сметают мусор. Для защиты системы от загрязнений советуют устанавливать в лоток сетку из полимера.

Во внутреннем водостоке, состоящем из труб, расположенных вертикально от кровли до подвального помещения, чаще повреждается воронка, установленная на крыше. Для ее замены, стараясь не нарушить герметичность, в этом месте вскрывают кровлю,

Внутренняя часть водосточной системы не подлежит ремонту, когда трубы встроены в стены, если же они проходят отдельно, демонтируется весь поврежденный участок и устанавливается новый.