Какая последовательность ремонта дачного дома

Ремонт дачного дома со временем приходится делать: очищать стены от осыпающейся отделки, обновлять интерьер, починить протекающую крышу, менять старые окна на удобные конструкции из ПВХ. Чтобы дети могли дольше гулять на свежем на воздухе, а взрослые любоваться яркими красками посаженных цветов, самостоятельно выращивать зелень, собирать урожай аппетитных яблок.

Делать ремонт сразу или поэтапно

Владельцу дачи, что располагается за городом, в отличие от собственника квартиры не нужно придерживаться графика работы, что дает возможность заниматься ремонтом в удобное для него время. Осмотр строения, что проводится как во внутренних помещениях, так и снаружи здания, помогает выявить проблему, определить степень повреждения отдельных элементов в всего строения в целом, оценить состояние коммуникаций и проводки.

Составляя перечень работ, что входят в ремонт дачного дома, учитывают их сезонность. В летнее время следует чинить стропила, возводить кровлю на крыше. Обшивать панелями стены внутри строения, клеить обои, укладывать плитку лучше в теплый сезон, но при наличии отопления можно это делать и в зимние и осенние месяцы.

Многие владельцы дач откладывают деньги или берут кредит, заранее заготавливают строительные материалы, чтобы полностью отремонтировать дом – выровнять основание и постелить свежее покрытие, отделать стены внутри, облицевать снаружи, обшить вагонкой или гипсокартоном потолок. Некоторые собственники выполняют одни работы, затем – другие, а это приводит к тому, что ремонт затягивается на годы, надоедает и оказывается невыгодным.

При покупке материала частями сложно контролировать его применение. Оставшаяся краска, раствор, замешанный для штукатурки засыхает и не годится для дальнейшего использования, а деньги заплачены за все количество.

Обшивая стены в кухне или в гостиной, владелец часто замечает, что старое покрытие пола не подходит под обновленный дизайн и нуждается в замене. Приобретение линолеума для малой площади обходится дороже, чем на весь дом, через некоторое время найти материал такого цвета и рисунка для укладки в других помещениях проблематично. Цены на брус, на дверные полотна, на плитку, сайдинг возрастают если каждый не раз в месяц, то один или два раза в квартал, повышается стоимость услуг, оказываемых строителями.

Порядок и этапы ремонта отделки дома

Если крыша защищает дом от ветра и промокания, фундамент отвечает за устойчивость здания, обеспечивает комфортную атмосферу в доме качественная отделка. Внутренние работы при ремонте выполняются поэтапно. Сначала устанавливают окна, конструкции из гипсокартонных листов и после этого настилают половое покрытие, обшивают стены. К монтажу проводки приступают до отделки, распределители, щитки ставятся после нанесения выравнивающей штукатурки.

Чистовые работы, что выполняются на заключительном этапе ремонта дачного домика после подготовки к финишному оформлению стен, пола, потолка к включают:

• облицовку внутренних поверхностей;
• подключение электрических устройств и сантехники;
• закрепление плинтусов.

Материал для отделки, который советуют покупать с запасом, лучше выбирать из одной партии, тогда плитка, панели или обои не будут отличаться цветом или тоном. При нарушении последовательности черновых и чистовых работ пыль, грязь, остатки растворов, попадают на декоративные поверхности и повреждают их.

Установка стен и перегородок

После анализа результатов, полученных при осмотре дачного дома, для ремонта демонтируют поврежденные или старые конструкции. Новые перегородки из кирпича устанавливают, когда хотят увеличить свободное пространство в строении из искусственного камня и используют навесную мебель.

Отличаются простым монтажом, принимают разную форму перегородки из легкого гипсокартона, которые иногда укрепляют листами фанеры, для защиты от шумов комбинируют с материалами, изолирующими звуки.

Тонкую доску, называемую вагонкой, используют и для обшивки стен, и для создания каркасных перегородок, которые состоят:

• из стоек, выполненных из профиля;
• из обвязки, создаваемой из бруса;
• из обшивки, сделанной из фанеры или гипсокартона.

При монтаже каркасной конструкции на балку пола между щитом, расположенным вертикально, и потолком делают зазор величиной 5 см и закрывают его брусом.

Щитовые перегородки, что создают из такого же материала, что и дачный дом, усиливают длинными шипами из стали. Межкомнатные конструкции закрепляют на балку перекрытия и фиксируют с обеих сторон брусом, подбирая его диаметр под параметры половой доски, места соединений маскируют плинтусом.

При применении другого способа установки перегородок на бруски, закрепленные между балками, монтируют лаги с пазом, в который помещают конструкцию, фиксируя ее сверху.

При неточностях, допущенных в документации, при повреждении гидроизоляции, появляются глубокие трещины, что проходят через всю стену. Перед началом ремонта, без которого в этом случае не обойтись, удаляют старое покрытие – освобождают поверхность от плитки, очищают от масляной краски и штукатурки, демонтируют всю конструкцию и приступают к черновым работам. Сначала в стенах заделывают трещины, укладывают минвату, поверхность обшивают гипсокартоном, покрывают виниловым сайдингом или штукатурят.

Разводка электрики и коммуникаций

Если дача построена за городом, где используется старая линия передачи электроэнергии, которая не способна выдерживать постоянно увеличивающиеся мощности, приходится устанавливать новый электрощит, автоматические выключатели. Когда в домике живут только летом, зимой скапливается сырость, при обогреве появляется конденсат, что приводит к разрушению контактов, и возникает потребность в новой проводке, в установке распределительных коробок, выключателей, патронов, в монтаже кабель-каналов, розеток.

При использовании на даче приборов, потребляющих неодинаковое количество энергии, приобретают провода с сечением 2,5 мм для подключения бойлера, 1,5 –для освещения внутри дома и двора. Для монтажа электросети заранее покупают крепеж и запасаются инструментами:

• болгаркой и штапелем;
• молотком и зубилом;
• шуруповертом и специальными ножницами.

При открытой разводке, которая проходит по стенам, система закрывается плинтусами или прячется в короба из пластика, выключатели и розетки устанавливаются снаружи, что выглядит не очень эстетично, но легко выявляются и устраняются неполадки.

При монтаже скрытой проводки кабель пропускают через штробы под штукатуркой, выключатели и розетки на глаз незаметны, поскольку закрываются отделкой.

Когда инженерные коммуникации при возведении дачного домика прокладывались в соответствии с санитарно-гигиеническими нормами и по разработанному проекту, обычно проблем не возникает. Если горизонтальная труба, по которой подается вода, располагается под недостаточным уклоном, для улучшения напора ее приходится демонтировать и устанавливать под нужным углом.

Ремонт канализации требуется при неправильно рассчитанной нагрузке сетей, глубине укладки труб, при расположении их под малым уклоном, при отсутствии вентиляции над стояком.

Стяжка и выравнивание пола

Ламели начинают прогибаться, расходятся по швам, деформируются доски, через уложенный линолеум проступают выпуклости, когда покрытие укладывается на неровное основание. Формирует нужный уклон пола, сокращает потери тепла, маскирует инженерные коммуникации, усиливает звукоизоляцию, заполняет щели и пустоты на черновой поверхности, стяжка, которая отличается составом, способом сцепления и укладки.

Двухслойное покрытие, что состоит из основы, представляющей собой прочную пленку из полимерного материала, подложку из лавсана, войлока или битумную бумагу, препятствует появлению испарений внутри пола. Чистовая стяжка идеально выравнивает поверхность, создается под укладку плитки, ламината из 2 типов растворов. Из цементной смеси, что долго сохнет, но удобна в работе, не боится воздействия воды, получается прочная и долговечная стяжка. Не садится при высыхании, но не переносит влагу, реже используется строителями гипсовый раствор. Перед тем как приступать к созданию цементной стяжки:

• подготавливают плоскость;
• устанавливают маяки;
• готовят смесь.

Если основанием служит плита из железобетона, заделывают раствором щели, для улучшения сцепления наносят один слой грунтовки, после высыхания– другой, укладывают теплоизоляцию. Когда стяжку делают на грунте, снимают верхнюю часть земли, насыпают крупный песок на высоту до 30 см, который равняют и утрамбовывают, а затем слом 10 см укладывают щебень.

На подготовленное для заливки стяжки основание с нахлестом на стены, равным 20 см настилают маты, стыки которых закрепляют скотчем, на фиксаторы укладывают армированную сетку. Саморезы, на которые будут закрепляться маяки, вкручивают рядами по разметке, уровнем или нивелиром проверяют, все ли шляпки выставлены в одной плоскости.

Раствор, замешанный миксером из песка и цемента, распределяют кельмой, устанавливают в него маяки, заливая профиль до места соприкосновения с саморезами.

Штукатурка стен

Для заполнения трещин и вмятин, устранения сколов, сглаживания стыков раствор, приготовленный из цемента или других вяжущих материалов, наносят на поверхность стен. Штукатурка обеспечивает создание под отделку гладкой плоскости, уменьшает риск возгорания, при добавлении в состав антисептика, предотвращает образование плесени, размножение грибков.

Перед оштукатуриванием стену, выложенную из кирпича и бетона, очищают от остатков раствора, пыли, срезают неровности и грунтуют. На поверхность из бруса состав наносят в 2 слоя и натягивают армирующую сетку, которую фиксируют на саморезы.

По разметке вертикально стене закрепляют маяки, первый профиль из металла устанавливают, отступая от ее края на 20 см, остальные располагают с интервалом от 1 до 1,2 м, каждый вдавливают в нанесенный слой штукатурки.

Для приготовления раствора в сухую цементную смесь несколько раз доливают воду, общий объем которой берется в соотношении 1 к 5.

Для качественного выравнивания и укрепления стен оштукатуривание выполняется по этапам. Сначала наносится раствор более жидкой консистенции, когда он просыхает, кельмой набрасывают густую смесь, через пару часов шпателем снизу-вверх толщиной до 5 мм распределяют основной грунтовочный слой и заполняют участок, расположенный между маяками.

Для финишной штукатурки, выглаживающей поверхность, снова делают жидкий раствор, которым выравнивают плоскость, проводя штапелем боковые движения.

Установка оконных откосов и подоконников

Если при выполнении ремонта в дачном доме принимают решение о замене старых конструкций на пластиковые окна, не советуют откладывать на потом оформление откосов, иначе через щели будет уходить тепло. Сначала в стене, что очищают от раствора, пены, просверливают отверстие и создают углубление, в которое вставляют подоконник, предварительно замерив и отрезав для него заготовку из плиты ПВХ нужной длины. Образовавшееся пространство заполняют раствором, пеной, после высыхания которой лишнее удаляют.

Обе стороны подоконника и участок стены, что находится под ним, штукатурят, а под поклейку обоев еще и шпаклюют акриловым грунтом. После закрепления конструкции, с поверхности снимают пленку, на края надевают заглушки.

Для оформления верхней части откосов наносят на поверхность грунтовку, щели замазывают шпатлевкой для наружных работ, декоративную используются для выравнивания. Внутренние откосы обшивают гипсокартонными листами, которые разрезают так, чтобы вместить под проем окна, устанавливают на обрешетку металлопрофиль или клеем закрепляют к стене.

Сэндвич панели, которые при отделке откосов, монтируются на пену, на жидкие гвозди, на каркас из дерева:

• обеспечивают хорошую звукоизоляцию;
• гарантируют продолжительную эксплуатацию;
• повышают энергоэффективность окон.

Низкой ценой, быстротой монтажа, плотным примыканием к раме, созданием ровной поверхности привлекают панели ПВХ. Однако откосы из поливинилхлорида имеют и серьезные недостатки:

• уязвимость к механическому повреждению;
• пожелтение под действием ультрафиолета;
• сложность замены деформированных элементов.

Перед установкой откосов ПВХ со стены, примыкающей к окну, сдувают пыль, очищают остатки пены, на поверхность наносят антисептик и грунтовку. На основании проведенных замеров нарезают на куски нужной длины профиль и крепят шурупами к рейке, прибитой по контуру окна. К внешнему проему прибивает маленькими гвоздиками брусок из дерева, что облегчает подгонку конструкции. Пластиковые панели устанавливают в паз профиля, пространство, что остается между ними и стеной, аккуратно заполняют пеной.

Утепление потолка, подвесной потолок

Выполняя ремонт в дачном доме с холодным чердаком, владельцы часто задумываются о том, что делать с потолком. Если принимается решение об утеплении, используют:

• минвату, что пропускает пар и уменьшает влажность;
• керамзит, который не дает усадку, не возгорается;
• пенополистирол, укладываемый на перекрытие из бетона;
• пенопласт, обладающий высокими теплоизоляционными качествами.

При работе с минватой сначала настилают полиэтилен, затем делают обрешетку, поверх которой степлером фиксируют мембрану пароизоляционную и укладывают утеплитель.

Перед монтажом пенопласта поверхность выравнивают грунтовкой, материал закрепляют на клей или прибивают гвоздями.

Хотя подвесной потолок на дачах выглядит стильно, годится для подключения светодиодных лент, дизайнерских ламп, украшающих помещение, скрывает неровности, маскирует провода.

Для монтажа конструкции:

1. Отступая от потолка на 10–20 см, в стене устанавливают опорные профили.
2. С помощью кронштейнов, фиксируемых винтами, создают обрешетку, к которой закрепляют пластины и гипсокартонные листы.
3. Перпендикулярно по отношению к профилям прикручивают потолок.
4. Гипсовой шпатлевкой, что сохнет до 15 часов, замазывают швы.

Перед установкой подвесной конструкции, оценивают встанет ли она ровно, не располагается ли по пути дымоход, газовая труба, вентиляционный зазор. Потолок, монтируемый в гостиной, украшают светодиодной подсветкой, создающей в комнате уютную атмосферу.

Укладка плитки, керамических и каменных полов

При ремонте на даче выравнивают поверхности, в ванной, а иногда и в комнатах на пол монтируют кафель, который привлекает долговечностью, стойкостью к влаге. Прямоугольную и квадратную плитку кладут:

• параллельными рядами;
• со смещением швов;
• диагональным способом;
• елочным методом.

Кафель крепят на клей или цементную смесь по разметке, в качестве которой используют леску или шнур, что натягивается по всей плоскости. Уложенной плитке придают горизонтальное положение и равняют с соседними экземплярами.

Каменный пол, который постепенно начинают использовать на дачах, выглядит оригинально, не повреждается щелочами. Кварциты укладывают на цементный раствор густой консистенции, гальку сначала наклеивают на сетку или сразу на смесь из полиуретановой смолы.

При монтаже готовой каменной плиты клей наносят на маленький участок пола, укладку начинают от середины комнаты к углам, подрезанные экземпляры размещают вдоль стен. После завершения работы плиты полируют смесью из песка и цемента.

Грунтовка стен и оклейка обоев или покраска

Для укрепления и выравнивания поверхности основания и уменьшения его пористости стены грунтуют в 2 слоя. Смесь, которая готовиться по инструкции, распределяется валиком, кистью или разбрызгивается пульверизатором. Если владелец для отделки покупает обои, определяют нужное количество рулонов, приобретают клей, выбирают подходящую схему, нарезают листы. Чтобы швы были незаметными, первое полотно бумажных шпалер клеят от окна, двигаясь в разные стороны. При использовании остальных видов обоев работу начинают и от двери, и от угла.

Для покраски стен внутри домика лучше использовать водоэмульсионные составы, которые не выделяют токсинов, быстро просыхают, создают однородное покрытие.

Укладка ламината, паркета

Приобретая напольное покрытие для дачи, учитывают, отапливается ли она зимой. Легко монтируется, привлекает разнообразием рисунков и оттенков, приемлемой ценой ламинат, но панели, выбираемые для необогреваемого дома должны обладать высокой стойкостью к морозам и влаге, иметь значительную толщину. Для повышения долговечности покрытия сначала укладывают теплоизоляцию.

Ламинат, который выдерживают в помещении от 2 суток, монтируют в сухую погоду при температуре не ниже 15°, используя плавающий метод. Под панель помещают пленку и подложку, швы заделывают герметиком, отталкивающим влагу. Перед закреплением ламината проверяют, не осталось ли щелей и зазоров между стеной и панелями.

Хотя покрытие из паркета обходится недешево, но доска из природного материала помогает создать в дачном доме уют, проявляет стойкость к температурным скачкам, не нуждается в особом уходе. Ламинат лучше укладывать в теплое время года, при монтаже на старое покрытие используют подложку, правильно стыкуют швы.

Установка плинтусов и дверей

Чтобы правильно подобрать в дачный дом дверную коробку, нужно знать, какой высотой и шириной обладает проем, что определяют путем замеров, которые проводятся в разных плоскостях – по центру и вдоль потолка и пола. При установке конструкции оставляют зазор величиной 10 или 20 см, который замазывают пеной.  В полотно врезается фурнитура, монтируется замок, ручки.

Коробку собирают из брусков, которые закрепляют между собой. Если дверь, закрываясь, пристает неплотно, к кромкам прибивают тонкие планки

Завершают ремонт на даче установкой плинтусов, с помощью которых маскируют провода, оформляют стыки, присутствующие между стеной и полом. Конструкции из древесины, что закрепляются саморезами или прибиваются гвоздями, сначала покрывают лаком, что защищает их от загнивания.

Плинтус из МДФ, что устанавливают от проема двери, передвигаясь слева помещения направо, закрывается заглушками, к стенам фиксируется кронштейнами.

Долго не требуют замены, не нуждаются в обработке перед монтажом, отличаются разнообразием расцветок пластиковые плинтусы, которые комплектуются соединителями, углами, используемыми для оформления стыков.

Советы опытных прорабов

Профессионалы рекомендует к ремонту на даче приступать после составления плана действий, наброски сметы, определения объема и последовательности работ. Стройматериалы имеют разною теплопроводность, отличаются сроком эксплуатации, и, если пристраивать к дому, возведенному из блоков, крыльцо или кирпича, мансарду из дерева, на стыках появляется конденсат, улетучивается тепло.

Не советуют прорабы использовать при проведении ремонта дачи для экономии бракованный материал, уцененный товар. Не рекомендуют специалисты, утеплять дом пенопластом, не пропускающим воздух, поскольку это чревато образованием плесени, промерзанием стен.