Алгоритм косметического ремонта квартир и домов

Удачно сделанный косметический ремонт квартиры или дома включает гораздо меньший перечень работ, чем капитальный, однако возвращает жилищу аккуратность и лоск, освежает интерьер, вносит в дизайн шарм и новизну. От уюта в квартире зависит трудоспособность, здоровье, настроение членов семьи, качество жизни. Со временем даже при регулярном уходе за помещением начинает осыпаться штукатурка, образуются трещины на потолке, облупливается краска, на обоях появляются жирные пятна, следы от рисунков, нанесенных детскими руками.

Что такое косметический ремонт и его особенности

Для восстановления привлекательного вида и комфорта в квартире без выполнения перепланировки, замены отопительной системы, водоснабжения, электрической сети проводится ремонт, называемый косметическим. Работы, направленные на облагораживание отделки планируются при повреждении покрытий, перед продажей квартиры, которой стараются придать респектабельный вид, при возникновении необходимости обновления устаревшего дизайна, для замены неисправной сантехники, осветительных приборов.

При косметическом ремонте выполняются и подготовительные, и отделочные работы, что начинаются с трудоемких и грязных и завершается чистовыми.

В квартире, где не одна, а несколько комнат, в первую очередь обновляют ту часть помещения, что располагается на дальнем расстоянии от входной двери, завершается косметический ремонт квартиры отделкой прихожей. Работы проводятся в определенном порядке, что предотвращает появление царапин и трещин на поверхностях в комнатах, где уже выполнена облицовка. Некоторые этапы, что входят в косметический ремонт, включаются и в капитальную реконструкцию, среди них изъятие старых окон и монтаж стеклопакетов, замена дверей, что положительно отражается на дизайне, способствует улучшению условий проживания.

Какая должна быть последовательность косметического ремонта

Чтобы освежить отделку, привести в порядок обветшалые комнаты, коридор, избавиться от осыпающейся побелки, от отклеивающихся обоев, составляют перечень работ, определяются с последовательностью их выполнения. Ремонт косметический, что начинается с создания эскизов и проведения замеров, используемых при наброске на бумаге сметы, включает:

расчет количества и покупку стройматериалов;

• освобождение пространства от предметов;
• замену окон стеклопакетами;
• удаление дверей и установку новых;
• грунтовку и штукатурку очищенных поверхностей;
• облицовку стен, потолков;
• настил покрытия на пол.

Перед разработкой сметы расходов стоит посетить не один, а несколько магазинов, чтобы сравнить цены на материалы, фактура, цвет, которых подбирается в соответствии с дизайном. При нехватке финансов дорогие обои заменяют более дешевыми, паркет –  виниловой плиткой, линолеумом.

Выключатели, розетки, пришедшие в негодность демонтируются и заменяются более современными электрическими разъемами и аппаратами. При планировании косметического ремонта оценивают состояние кранов и другой сантехники, решают, что делать со старой ванной, устанавливать ли новую душевую кабинку.

Как подготовить комнату к косметическому ремонту

После наброски плана основных работ, проведения замеров, расчета количества нужного материала, создания эскизов и чертежей, решают с какой комнаты начать выполнение косметического ремонта. Для освобождения доступа к стенам объемную мебель передвигают на середину помещения и, чтобы избежать загрязнения или повреждения дорогого имущества, накрывают пленкой. При планировании нового покрытия пола вместо старого из комнаты убирают все предметы полностью.

Для защиты от трещин, строительных отходов на поверхность, на которую не будет застилаться свежий паркет или ламинат, раскладывают картон из коробок или накрывают ее полиэтиленом, фиксируя стыки скотчем. К плинтусам, где собирается мусор, приклеивают края пленки или малярную ленту, что не оставляет следов и легко смывается водой. Перед началом ремонтных работ обесточивают разъемы и выключатели, снимают внешнее покрытие с розеток и закрывают скотчем.

Поверхности стен и потолок от старой эмалевой или дисперсионной краски очищают штапелем, на побелку наносят воду малярным валиком. Когда толстый слой извести намокнет и размягчается, его убирают с помощью инструмента.

Чтобы снять старые обои, наклеенные на стену, срывают отслоившиеся края, оставшееся полотно смачивают водой, что доставляется валиком и снимается руками.

Как сделать недорогой ремонт комнаты

Кроме покупки грунтовки, шпатлевки, материалов для отделки в виде линолеума, краски, плит ПВХ, декоративной штукатурки, плинтусов, приобретают штапели разной ширины, а также пленку, скотч, клей, валик малярный.

Подготовительные работы, демонтаж обоев

Чтобы ничего не мешало делать косметический ремонт комнаты, выносим из помещения все вещи, съёмные элементы мебели разбираем и отодвигаем на середину, накрываем полиэтиленом, который закрепляем степлером. Со стен, поддевая шпателем за края, сдираем старые обои. Если полотна плохо отстают, проходим малярным валиком, который окунаем в горячую воду.

Не растекается при нанесении, облегчает снятие виниловых и тонких обоев готовое средство Тапекс, выпускаемое брендом Pufas. Снимает полотна любого типа Метилан, что производится компанией Хенкель. Концентрированный раствор не содержит агрессивных компонентов, расходуется экономно. Рабочий состав из таких средств разводится по инструкции, наносится на полотнище пульверизатором или с помощью пульверизатора. Намокшие обои снимаем с поверхности, начиная с края. Оставшиеся фрагменты убираются штапелем.

После демонтажа плинтусов линолеум отделяем от пола, отклеиваем от поверхности и скатываем в рулон. Чтобы снять паркет, монтировкой аккуратно поддеваем каждую доску. Плитку извлекаем вручную зубилом или перфоратором с правильно подобранной насадкой.

Выравнивание стен

Иногда после проведения ремонта отслаивается краска, трескается плитка, для предотвращения таких неприятностей, нужно не только подобрать качественные материалы, но и выровнять стены. Даже когда визуально дефекты незаметны, поверхность внимательно осматриваем, что помогает обнаружить сколы, выпуклости и устранить дефекты.

Используя самостоятельно сооруженный отвес или лазерный нивелир, который приобретаем в строительном магазине, проверяем горизонтальность стен и определяем неровности. При максимальной величине отклонения, не превышающей 10 мм, для устранения шероховатостей подходит шпатлевка, при значении до 5 см требуется штукатурная смесь. Гипсокартонные листы, которые привлекают легкостью и многофункциональностью, используем при еще большем отклонении горизонтальности.

Нанесение шпатлевки

Перед выравниваем стены губкой вытираем пыль, штапелем или бумагой наждачной убираем мусор. На поверхность, очищенную от отходов и грязи, валиком и кистью наносим грунтовку, которая заполняет микротрещины. При использовании шпатлевки определяем подходящий вид смеси с учетом типа финишной отделки и материала, из которого выложена стена. Для выравнивания поверхностей из дерева, бетона, кирпичной кладки в сухом помещении лучше брать гипсовую или акриловую разновидность.

После нанесения грунтовки малым штапелем достаем из ведра шпатлевку, большим распределяем массу по стене. После того как просохнет первый слой, поверхность снова грунтуем и покрываем гипсовой или акриловой смесью. Появляющиеся трещины затираем, проходим по шероховатостям наждачной бумагой, к чистовой отделке приступаем не раньше, чем спустя сутки, чтобы шпатлевка успела полностью высохнуть.

Варианты и последовательность нанесения штукатурки

При нарушении геометрии с отклонением более 10 мм, для утепления и создания рельефа применяется силиконовая или гипсовая штукатурка, что выпускается в виде пасты или крупнозернистого порошка. Для получения прямых углов и выравнивания поверхностей годятся 2 варианта нанесения отделочного слоя. При применении метода с использованием маяков, представляющих собой рейки из дерева или металла:

1. Стену очищаем от пыли и дважды валиком наносим грунтовку, предотвращающую появление плесени, размножение микробов.
2. Когда поверхность просохнет после обработки, намечаем место для установки маяков на гипс или цемент, между которыми оставляем интервал на 10 см меньший, чем их длина, первый располагаем на расстоянии 0,3 м от угла.
3. Мастерком или кельмой набрасываем на стену один слой штукатурки, которую равняем, двигаясь снизу-вверх, после высыхания наносим второй, стараемся, чтобы смесь примыкала к маякам.
4. Следы, оставшиеся от реек, замазываем штукатуркой. Стену под обои или под покраску еще раз грунтуем.

Гипсокартон

Если максимальная неровность поверхности превышает 20 мм, для восстановления геометрии, а также для создания декоративной арки, дополнительной перегородки, используем гипсокартон. Перед выравниванием стен, на которых вытираем пыль:

• рассчитываем нужное количество листов;
• отмечаем отверстия для разъемов, выключателей;
• с помощью отвеса определяем уровень поверхности для коррекции.

Чтобы закрепить гипсокартон, на изнаночную сторону наносим специальный клей и прижимаем к стене. По краям листы фиксируем дюбелями, стыки заделываем шпатлевкой. Для предотвращения появления трещин наклеиваем ленту, состоящую из армирующих волокон. Поверхность, обшитую гипсокартоном, грунтуем, сверху наносим шпатлевку.

Декорирование стен

Хотя производители радуют изобилием материалов для отделки, каждый из которых отличается ценой, фактурой, оттенками, стойкостью к износу и влаге, при выборе цветной штукатурки, краски учитывают интерьер комнаты, экологичность, стоимость, простоту монтажа.

Часто стены оклеивают обоями, которые оживляют помещение, вносят изюминку в дизайн. Самые дешевые бумажные разновидности, которые долго сохнут, подвергаются усадке, годятся для идеально ровной поверхности. Полотна, что наклеиваются от угла комнаты, верхней частью заходят на 2 см на плинтусы, к которым прижимаются штапелем, лишняя бумага обрезается ножом.

Не задерживают воздух, могут использоваться под покраску, подходят и для спальни, и для гостиной, не оставляют заметных стыков флизелиновые обои.

Выпускается в виде смеси, содержащей вискозу или хлопковые волокна, привлекает оригинальностью покрытие для стен похожее на цветную вату с включениями. Перед нанесением материал, называемый жидкими обоями, разбавляется водой и на поверхность не наклеивается, а наносится шпателем из пластмассы. Декоративное покрытие, что может укладываться слоями:

• не требует подготовки стен;
• маскирует неровности и шероховатости;
• не теряет вид на протяжении 10 лет и больше лет.

Текстильные обои используются при оформлении эксклюзивных интерьеров, выглядят изысканно, но отличаются сложностью оклейки, которую лучше поручать профессионалам.

Привлекает скоростью выполнения, бюджетной стоимостью, разнообразием цветовой палитры краска эмульсионная, которая лучше других разновидностей, подходит для отделки комнаты. Сохнет материал не больше 4 часов, не трескается, не пахнет, расходуется экономно.

В отличие от самой дешевой минеральной краски, содержащей известь и цемент, силиконовая маскирует шероховатости, не отслаивается при механическом воздействии. Состав наносится слоями валиком с насадкой из поролона или меха, начиная от потолочного плинтуса сверху до низу.

Преображает вид комнаты, придает рельефность стенам, радует долговечностью штукатурка декоративная, что продается в сухом виде, разбавляется водой в пропорциях, указанных в аннотации.

Оригинально смотрятся в отделке стен панели из древесины, природный материал не только удивляет износостойкостью, продолжительностью эксплуатации, но и играет роль теплоизоляции.

В качестве альтернативы дереву, что отличается высокой стоимостью, для облицовки стен поверхностей используют панели ПВХ, поражающие разнообразием фактур, тонов и имитирующие мрамор, кирпич, древесину.

Полы

После завершения отделки стен, переходим к конечному этапу ремонта. На выровненный, обработанный грунтовкой и протертый для очистки от мусора пол укладываем подложку, обеспечивающую амортизацию и теплоизоляционный эффект, на которую настилаем ламинат, выдержанный несколько часов при комнатной температуре. Ламели, первых ряд которых располагаем шпунтом к стене, что отпиливаем ножовкой, укладываем от угла с левой стороны направо. Устанавливаем колышки из пластика толщиной до 1 см, что помогает получить зазор полом и стеной.

Ламели стыкуем с замком, наклоняя шип и присоединяя его к соседнему пазу, закрепляем, осторожно постукивая молотком по бруску. Для огибания выступа, в панели просверливаем отверстие, которое распиливаем по центру, в зазор устанавливаем заглушку. Чтобы возле двери получить качественный стык, плинтус подбирается под тон коробки, укладываем ламели контрастного цвета.

При использовании для отделки линолеума покрытие расстилаем по полу комнаты, расправляем и прижимаем к стыку 2 плоскостей – горизонтальной и вертикальной, оставляя между стеной зазор, равный половине сантиметра. Лишние полоски отрезаем ножом.

Плинтусы

После окончания покраски или поклейки обоев, настила полового покрытия для маскировки погрешностей, возникающих при ремонте, для устранения щелей на стыках закрепляем плинтусы. Такие изделия выпускают из алюминия, дерева, но для обновления дизайна чаще приобретаются пластиковые, конструкции, что представлены в разных цветах, не нуждаются в дополнительной обработке, легко моются, показывают стойкость к пониженным и повышенным температурам.

Для установки плинтуса, состоящего из соединения, уголков – внутреннего и наружного, заглушки, понадобятся саморезы или жидкие гвозди. При использовании специальных планок из алюминия:

1. Снизу стены, отступая от угла до 10 см с интервалом 0,5 м намечаем места фиксации и сверлим отверстия, в каждое из которых вставляем дюбель из пластика.
2. По периметру плинтуса шурупами завинчиваем планку.
3. Внутренний уголок промазываем клеем, надеваем на край профиля, защелкиваем крепление.
4. Для продления полосы накладываем муфту.
5. Надеваем следующий уголок на отрезанную часть профиля.
6. Отмеряем длину для соединения полос и закрепляем их.

Плинтус устанавливаем по периметру комнаты, в месте, где будет прокладываться кабель, направляем под наклоном к стене. Полосу, расположенную у дверей, закрываем заглушкой.