Краска, которая наносится на стены, со временем тускнеет, обои отклеиваются или разрисовываются детьми, при высокой влажности в углах образуется плесень, на потолке появляются пятна, что придает жилью неаккуратный вид. Косметический ремонт квартиры, который помогает вернуть уют, обновить надоевший дизайн, выполняется в определенной последовательности. Сроки проведения отделочных работ выбираются владельцем самостоятельно.
Что такое косметический ремонт и его особенности
Мероприятия, которые не предполагают замены системы отопления, водоснабжения и электропроводки, не включают перепланировку комнат, а направлены на обновление интерьера, изношенных выключателей, кранов, розеток, что выглядят неприглядно, называются косметическим ремонтом. Для усовершенствования дизайна и преображения квартиры:
- составляется перечень планируемых работ;
- набрасываются эскизы интерьера;
- проводятся замеры;
- подготавливается смета;
- приобретаются материалы.
Как и при капитальной реконструкции, при косметическом ремонте, демонтируются старые элементы интерьера, устанавливаются новые, грунтуются поверхности, выполняются отделочные работы. Последовательность операций может меняться, но общий порядок сохраняется.
Инструкция по проведению косметического ремонта — пошагово
После составления плана, в который включаются сведения о выбранном способе отделки и дизайнерского оформления, наброски эскиза, где отмечается расположение мебели, размещение выключателей, светильников и розеток, переходят к начальному этапу косметического ремонта.
Подготовка
Чтобы ничего не мешало выполнению работ, из комнаты выносят столы, стулья, диваны, стенку, что плохо разбирается, сдвигают на середину и накрывают полиэтиленом. Для защиты от грязи и пыли других помещений в квартире на дверь снаружи навешивают пленку. Для подготовки поверхностей к отделке старые обои сбрызгивают водой и снимают штапелем, сдирают краску. Трещины и вмятины закрывают шпаклевкой, стены и потолок грунтуют несколько раз и шлифуют наждачной бумагой, если их планируют освежить путем нанесения новой краски. Поверхности под отделку панелями, гипсокартонными листами, выравнивают слоями шпатлевки.
Накладки на розетки, напольные плинтуса перед ремонтом снимают, подоконники, двери обрабатывают бумагой наждачной, трещины на полотнах заделывают шпатлевкой.
Замеры и закупка
Для определения высоты подоконника, порога, длины и ширины параллельных стен нужно запастись рулеткой, отвесом, уровнем, линейкой, по возможности приобрести лазерной дальномер. Замеряется площадь каждой комнаты, где планируется ремонт, рассчитывается количество нуждающихся в замене розеток и выключателей, кранов и смесителей, замков и ручек, отдельно определяется площадь проемов окон и дверей.
По результатам замеров и расчета средних цен на материалы для ремонта, которые продаются в местных строительных магазинах, набрасывается смета, определяющая общую стоимость ремонта. Рассчитанную сумму умножают еще на 15 или 20%, поскольку при выполнении работ часто возникают дополнительные расходы. В смету включают:
- номенклатуру и количество материалов;
- примерную цену штукатурных смесей, красок, внешних аксессуаров;
- оплату работы привлекаемых мастеров.
Владелец, выполняющий ремонт, обычно самостоятельно оклеивает стену обоями, настилает на пол линолеум или ковролин. Укладку кафеля, подготовку поверхностей под отделку декоративными панелями часто поручают профессионалам.
Демонтаж
Если будут устанавливаться новые окна, после освобождения в квартире пространства от мебели и других предметов, разбирают старые конструкции. Приступая к демонтажу дверей, что делают, когда их решают заменить более привлекательной моделью, поддевая монтировкой, снимают с петель полотно. Вертикальные стойки распиливают пополам и извлекают коробку.
Перед покраской или оклейкой обоев с потолка обдирают старое покрытие. Побелку убирают штапелем, выцветшие полотна смачивают водой или обрабатывают горячим паром и обдирают. При обивке гипсокартонными листами поверхности или использовании натяжной конструкции неповрежденный грибком потолок очищать необязательно.
Перед удалением старой отделки со стен:
- отключают ток,
- откручивают электроприборы;
- подрозетники закрывают скотчем.
Когда ремонт включает замену полового покрытия, с помощью монтировки снимают плинтусы. Старый линолеум на одной стороне комнаты отделяют от поверхности, а затем скручивают в рулон. Ламинат снимают, цепляя за пластину. Кафель удаляют зубилом, постукивая молотком, или используют перфоратор с насадкой. Пол, очищенный от покрытия, протирают, чтобы убрать мусор, клей и грязь.
Трещины, обнаруженные на поверхности, с помощью пульверизатора заполняют грунтовкой. Узкие щели замазывают шпатлевкой, на широкие наносят пену. Выравнивают пол специальным раствором, который разливают по поверхности и распределяют сначала штапелем, а затем игольчатым валиком, надетом на краскоступ. Состав заполняет пустое пространство и застывает.
Отделка и монтаж
Для замены окон обычно выбирают пластиковые профили из ПВХ. Конструкции, что производятся из полихлорвинила, привлекает стойкостью:
- к износу;
- к ультрафиолету;
- к перепадам температур.
После завершения монтажа стеклопакета, что выполняют сотрудники фирм, изготовляющие оконные рамы приступают к отделке откосов. Зазоры, образующиеся между рамой и стеной, которую штукатурят, а затем шпаклюют, закрывают пеной. Для выравнивания внешних откосов выбирают раствор для наружных работ. При использовании для отделки штукатурной смеси обрабатываемые поверхности армируют стеклохолстом, уголками из металла или пластика, оснащенными сеткой, закрепляют внешние проемы и замазывают их раствором.
Когда на выравненных штукатуркой откосах шпатлевка просохнет, на клей фиксируют стеклохолст, на который после укрепления поверхности наносят краску на водной основе.
Если для отделки пространства между рамой и внутренней стеной используют гипсокартон, который дополнительно выполняет функции теплоизоляционного материала, листы разрезают и закрепляют гипсовым клеем.
Когда при выполнении ремонта откосы планируют облицовывать панелями из пластика, приобретают профили, которые фиксируют на раму и угол проема.
Новую дверь устанавливают в проем так, чтобы она располагалась на высоте до 5 мм от порога, равняют уровнем. Под зазоры, которые возникают между стеной и коробкой, подкладывают брус или доску, подбирая ширину под образовавшееся пустое пространство. Коробку закрепляют к проему саморезами, которые пропускают через каждую вставку. Зазоры закрывают пеной, выступающие остатки герметика срезают на одном уровне со стеной. Пока ремонт в квартире продолжается, установленную дверь, обтягивают пленкой.
Для усиления адгезии стен, которые планируют окрашивать или оклеивать декоративными полотнами, после того как просохнет смесь, что наносится для шпаклевки, шлифуют поверхность. При использовании ручной терки движения выполняют по кругу, не надавливая с большим усилием на поверхность.
Чтобы справиться с потоком мелких частиц, возникающих при шлифовке вибрационной или ленточной машинкой, ее подключают к пылесосу строительному. Поверхности еще раз грунтуют и приступают к побелке или оклейке.
Последовательность работ
Чтобы обновляемые участки квартиры не пострадали, при проведении косметического ремонта отделку в квартире начинают с потолка и двигаются вниз. Для продления срока эксплуатации и обновления внешнего вида водопроводные и канализационные трубы, ы приборы оштукатуривают и окрашивают. Далее переходят:
- к финишной отделке стен;
- к монтажу розеток и выключателей;
- к шлифовке и окраске дверей;
- к настилу покрытия на пол.
Косметический ремонт начинают с комнат, которые располагаются в наибольшем удалении от входа в квартиру. После завершения работ помещение закрывают, что помогает защитить стены и полы от оседания пыли.
Потолок
Для монтажа натяжного покрытия, что отличается изобилием расцветок, идеально ровной поверхностью, пользуются услугами специалистов, которые обладают навыками работы со специальным оборудованием. Перед окрашиванием потолка или отделкой обоями по периметру разведенной шпатлевкой или полимерным клеем фиксируют плинтус и закрывают его скотчем. Используя валик, оснащенный накладкой из меха, начиная от окна по направлению к двери параллельно длинной стене на потолок наносят один слой краски, а перпендикулярно ему – другой.
При оклеивании обоев, что размещают поперек или вдоль, нужно следить за совмещением рисунка или узора. Полотна стараются накладывать так, чтобы швы шли к входу от окна, тогда они будут незаметными. Обои, которые нарезаются длиннее замеров на 5 или 10 мм, наклеиваются с припуском на плинтус, равняются штапелем по линии отделочного элемента, остатки материала убираются ножом.
Если потолок облицовывается плиткой из полистирола, на поверхности размечают линии, пересекающиеся в точке, где будет закрепляться люстра. По нанесенному ориентиру на клей или на шпатлевку фиксируют отделочный материал. Не заходя за границу плинтуса, закрепляют боковую плитку.
После завершения облицовки потолка пол еще раз грунтуют и заклеивают лентой из вспененного полиэтилена, предотвращающей расширение стяжки.
Стены
Декоративная штукатурка, используя которую создают однородный рисунок, рельефную картину или имитацию под камень, дерево, наносится на выровненные стены слоем до 3 мм. Расход смеси, на который влияет размер гранул, составляет на 1м2 от 2,5 до 4 кг. Рассчитав, сколько нужно купить материала, выбирают способ нанесения:
- валиком;
- кистью;
- губкой;
- пневмо-пистолетом.
Для создания имитации под венецианскую штукатурку или натуральный камень на кельму накладывают смесь и распределяют мазками по стене, которые направляют в разные стороны или в одну.
Сразу получается привлекательный фактурный рисунок, если готовая штукатурка, содержащая наполнитель в виде мраморной крошки, наносится на стену кистью.
Создают рельефное покрытие еще одним способом, сначала кельмой накладывают базовый слой, затем губкой набирают немного раствора и на поверхность набрасывают мазками. Схватившуюся смесь разглаживают штапелем.
Для окрашивания стены валиком, который оснащается насадкой из поролона или меха, начиная от потолочного плинтуса состав наносят на поверхность и постепенно охватывают всю плоскость. В соответствии с выбранным дизайном для каждой зоны используют разные оттенки или всю комнату окрашивают в один цвет.
Для оформления интерьера часто выбирают обои, что отличаются фактурой, поражают многообразием расцветок, придают комнате оригинальность. По вертикальной линии, которую прочерчивают, отступив от края стены на 3 см, начиная с угла помещения, наклеивают полотна. Для выравнивания узора верхней стороной на 20 мм захватывают плинтус и прижимают штапелем для лучшей фиксации. Ножом канцелярским срезают выступающее полотно. После просыхания обоев монтируют розетки и выключатели, устанавливают настенные светильники.
Пол
Линолеум, который приобретают в качестве недорогого финишного покрытия, расстилают на горизонтальной поверхности и оставляют отлежаться. Чтобы разрезать расправившийся материал на полосы, его прижимают к стыку плоскостей – вертикальной и горизонтальной. Укладывая линолеум, между ним стеной оставляют зазор, равный 0,5 см.
На наливной пол или на сухую стяжку настилают пробковое покрытие, которое отлично подходит и для детской, и для гостиной, и для спальни. Если плитка укладывается плавающим способом, каждый экземпляр подгоняется с помощью пазов и гребней. Ряд стараются уложить, смещая в сторону от предыдущего.
При клеевом методе пробковое покрытие настилают на мастику, плитку укладывают от центра комнаты, скрепляя элементы между собой замковым соединением. В притык к стенам покрытие не располагают, а оставляют сантиметровый зазор, компенсирующий расширение пробки.